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防水補漏知識

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廣州作防水 防水施工中常見的一些滲漏問題及預控措施或方法

當前欄目:防水補漏知識/發布時間:2020-06-29/


一、滲漏現象:屋面山墻、女兒墻泛水處滲漏。


原因分析:

1)材料收頭構造不合理,卷材張口沒有訂牢,封口處未用密封材料密封或封閉不嚴;

2)女兒墻壓頂板抹灰層開裂,雨水沿墻面進入;

3)砌眉磚抹灰層開裂或后澆混凝土挑檐開裂。

預控措施或方法:

磚砌女兒墻高度較低時,卷材收頭可直接鋪至女兒墻壓頂下,用金屬壓條釘壓固定,并用密封材料封閉嚴密,壓頂上部抹灰放坡端部抹鷹嘴滴水。

二、存在問題:屋面水落口處滲漏。

原因分析:

1)返坡;

2)水落口安裝不牢,嵌縫不嚴,未做密封處理;

3)防水層和附加層做法不正確。

預控措施或方法:

1)水落口安裝時位置、標高、坡向要正確。標高不得過高也不宜過低。水落口標高應考慮排水坡度和找平層、保溫層、防水層等的厚度;

2)水落口安裝時與女兒墻或屋面板四周應用細石砼(摻膨脹劑)嵌填密實,安裝牢固;

3)水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%,水落口與基層接觸處,應留寬20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。

三、存在問題:屋面變形縫(雙墻變形縫、高低跨度變形縫)處漏水。

原因分析:

1)屋面變形縫構造做法未按設計要求施工;

2)屋面變形縫預制砼壓頂板接縫處未用密封材料嵌縫或因抹灰開裂;

3)金屬壓頂板搭接處焊縫開焊。

預控措施或方法:

1)屋面變形縫應按設計要求認真施工,同時滿足變形及膨脹的要求,見下圖;

2)預制砼壓頂板每塊接縫處做好嵌填密封膏,抹灰時做好泛水找坡;

3)采用鍍鋅鋼板壓頂時,接縫處應卷邊搭接或焊接牢固。當變形縫與女兒墻相交處,金屬板要交圈。

四、存在問題:伸出屋面管道根部滲漏。

原因分析:

1)出屋面管道根部與找平層未留20×20mm凹槽嵌填密封材料;

2)防水附加層做法不細;

3)卷材防水上部收頭未加套箍,卷材老化開裂剝離。

預控措施或方法:

1)伸出屋面管道周圍的找平層應抹成圓錐臺,管道與找平層間應留20×20mm凹槽,并用密封材料填塞密實;

2)管根卷材附加層必須嚴格按工藝要施工,兩層附加層,其中一層的一半剪成條狀與基層粘貼,另一半卷上管根部(高度大于250mm),搭接不少于100mm,另一附加層壓在鋸齒上將縫隙遮擋;

3) 防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊,并用密封材料封嚴

五、存在問題:屋面防水層樓角部位(陰陽角),防水層破壞造成滲漏。

原因分析:

1)防水層陰陽角處由于熱應力集中,變形較大,陰陽角處防水層往往先于大面積防水層提前破損,致使屋面滲漏;

2)防水附加層施工未符合規范要求。

預控措施或方法:

1)防水層陰陽角找平屋應按設計要求做成圓弧或倒角。

2)防水卷材在陰陽角加做附加層,附加層寬度按設計規定,一般為500mm左右,采用全粘實鋪為主。附加層也可采用防水材料加網格布涂刷。
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